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REITとは何ですか?

REIT (不動産投資信託) は、収益不動産を所有および管理する投資手段であり、投資家が直接所有せずに不動産から利益を得ることができます。

収入の創出

REIT はテナントからの賃料の支払いによって収入が得られ、課税所得の少なくとも 90% を配当として株主に分配するため、収入を重視する投資家にとって魅力的です。

多様化

REIT への投資は、商業施設、住宅施設、工業施設、医療施設など、さまざまな種類の不動産に分散をもたらします。

プロフェッショナルな管理

REIT は、不動産の取得、賃貸、メンテナンスを行う経験豊富な不動産の専​​門家によって管理されており、投資家は手間をかけずに専門的な管理を行うことができます。
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※新規ご利用の場合は1年間手数料無料となります。その他の料金が適用されます。

注目のシンガポール REIT

いいえ。シンボル銘柄名
最新価格変更%変更ボリュームトランオーバー開くプレクローズ高低いマーケットカップフロートキャップ株式Shsフロート5D % 変更10D % 変更20D % 変更60D%変更120D % 変更250D%変更年初から今日までの%部門収量TTM離職率PER (TTM)PER (静的)振幅産業
ウォッチリスト紙貿易
1CLRライオンフィリップSリート
0.7670.003+0.39%244万187万0.7640.7640.7670.7628億8029万8億8029万1.15B1.15B-0.39%-1.03%-4.72%-4.80%-2.57%-5.57%-7.62%5.87%0.21%0.000.000.65%--
2CFAAmova-StraitsTrading Asia ex Japan REIT Index ETF
0.7530.001+0.13%162万122万0.7520.7520.7550.750727.59M727.59M9億6625万9億6625万-0.53%-0.92%-4.08%-3.83%-2.73%-4.60%-5.81%5.58%0.17%0.000.000.67%--
3SRTCSOP S-REIT インデックス ETF
0.6880.0000.00%295.35K203.19K0.6900.6880.6900.687123.43M123.43M179.41M179.41M-0.86%-1.57%-4.71%-4.89%-2.66%-6.00%-8.02%6.25%0.17%0.000.000.44%--
4COIAmova-STC A_REIT 米ドル
0.5890.001+0.17%244.82K144.20K0.5890.5880.5890.5895億6912万5億6912万9億6625万9億6625万-0.67%-1.51%-4.54%-2.16%-1.10%-5.78%-5.25%5.60%0.03%0.000.000.00%--
5GRNUOB APAC グリーン REIT ETF
0.6580.001+0.15%15.15K9.95K0.6500.6570.6580.6502115万2115万3214万3214万-1.79%-2.40%-3.80%-4.62%-3.10%-9.49%-10.67%4.26%0.05%0.000.001.22%--
一日の最高取引量に基づいています。

シンガポールの注目のREIT

CICT
SGX：C38U
5.51%
年間配当利回り(2023年)
CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT、SGX: C38U) は、シンガポール取引所証券取引所に上場された最初で最大の REIT です。
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クラー
SGX：A17U
5.43%
年間配当利回り(2023年)
CapitaLand Ascendas REIT (CLAR、SGX: A17U) は、シンガポール初にして最大の上場ビジネススペース兼産業 REIT です。 2002 年 11 月にシンガポール証券取引所証券取引所に上場されました。
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インパクト
SGX: N2IU
7.18%
年間配当利回り(2023年)
Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT、SGX: N2IU) は、アジアの主要なゲートウェイ市場への代理として位置づけられる不動産投資信託です。 MPACT のポートフォリオは、アジアの 5 つの主要なゲートウェイ市場にわたる 18 の商業施設で構成されています。
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MLT
SGX: M44U
6.39%
年間配当利回り(2023年)
Mapletree Logistics Trust (MLT、SGX: M44U) は、シンガポール初のアジアに特化した物流不動産投資信託です。 MLTは、高品質で立地が良く、収益を生み出す物流不動産の多様なポートフォリオに投資しています。
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FLCT
SGX：武王
6.19%
年間配当利回り(2023年)
Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT、SGX: BUOU) は、112 件の工業用および商業用不動産で構成されるポートフォリオを持つシンガポール上場の不動産投資信託です。
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Moomoo で REIT を取引する方法

ステップ01

Moomoo アプリの下部にある「マーケット」タブに移動し、画面上の「REIT」アイコンに移動します。

ステップ02

REITのリストから、
取引したいものを選択してください。

ステップ03

REIT の情報ページでは、過去の価格変動、財務概要、純資本の動きなどの詳細を確認できます。画面下部の「取引」ボタンをクリックして取引を開始します。
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シンガポールにおける2018会計年度から2022会計年度まで（2023年10月16日現在）のREITの配当を、過去の年間分配金と5年間の平均配当利回りとともに示します。これには、Ascendas REITの配当、Mapletree Industrial Trustの配当、CapitaLand Integrated Commercial Trust、Keppel DC REITの配当、Frasers Centrepoint Trustの配当が含まれます。

2024年8月29日 11:46

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よくある質問

シンガポールREITの選び方は？

シンガポールの REIT を選択する際は、不動産の質、稼働率、リース期間、REIT の財務健全性などの要素を考慮してください。さらに、管理チームの実績と REIT の成長の可能性を評価します。 Moomoo は、投資家の意思決定を支援する REIT の詳細な財務情報を提供します。

シンガポールREITを分析するにはどうすればよいですか?

シンガポール REIT を分析するには、いくつかの重要な要素を考慮してください。

配当利回り: これは、REITの価格に対してどれだけの収益が期待できるかを示します。より高い利回りは、収入を重視する投資家にとって魅力的です。
株価収益率 (P/B): これは、REIT が帳簿価額を下回っているか上回っているかを把握するのに役立ち、その評価額についての洞察が得られます。
配当性向: この指標は、収益のどの部分が配当として分配されるかを示します。配当性向が低い場合は、将来の配当成長の可能性を示している可能性があります。
時価総額: これにより REIT の規模がわかり、市場での存在感と安定性を示すことができます。

Moomoo は、包括的な分析ツールを通じてこれらの指標などへのアクセスを提供し、十分な情報に基づいた投資意思決定を可能にします。

シンガポールではREITはどのように機能しますか?

シンガポールの REIT (不動産投資信託) は、収益を生み出す不動産に投資するための資金をプールする投資手段です。彼らは課税所得の少なくとも90％を配当として株主に分配することが義務付けられており、収入を重視する投資家にとって魅力的な選択肢となっている。この構造により、投資家は直接所有権を持たずに不動産へのエクスポージャーを得ることができ、流動性と分散の両方のメリットが得られます。

シンガポールのREITを購入するのに最適な時期はいつですか?

シンガポールで REIT を購入するのに最適な時期は、通常、市場が REIT を過小評価しているときであり、市場の調整中や経済の不確実性の期間である可能性があります。さらに、REIT はパフォーマンスが向上する傾向があるため、低金利の時期に購入することを検討してください。ただし、REIT が提供する高い配当利回りを考えると、いつでも価値のある投資となり得ます。 Moomoo のリアルタイムの市場データと分析は、最適な購入機会を特定するのに役立ちます。

シンガポールREITに投資すべきでしょうか？

シンガポールのREITへの投資は、定期的な収入とポートフォリオの多様化を求める人にとって良い選択肢となる可能性があります。不動産を直接所有する必要がなく、高品質の不動産資産へのエクスポージャーを提供します。 Moomoo は、シンガポール REIT が投資目標と一致しているかどうかを評価するために必要なツールと洞察を提供します。