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Que sont les REIT ?

Les REIT (Real Estate Investment Trusts) sont des véhicules d'investissement qui possèdent et gèrent des propriétés génératrices de revenus, permettant aux investisseurs de bénéficier de biens immobiliers sans propriété directe.

Génération de revenus

Les REIT gagnent des revenus grâce aux loyers des locataires et distribuent au moins 90 % de leur revenu imposable sous forme de dividendes aux actionnaires, ce qui les rend attrayants pour les investisseurs axés sur les revenus.

Diversification

Investir dans des REIT permet une diversification entre différents types de propriétés, notamment des établissements commerciaux, résidentiels, industriels et de santé.

Gestion professionnelle

Les REIT sont gérés par des professionnels de l'immobilier expérimentés qui s'occupent de l'acquisition, de la location et de l'entretien des propriétés, offrant aux investisseurs une gestion experte sans tracas.
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*Pour les nouveaux utilisateurs, 1 an sans commission. D'autres frais s'appliquent.

Sélections de REIT de Singapour

Non.SymboleNom de l'action
Dernier prixChg% de variationVolumeChiffre d'affairesOuvertPré-fermetureÉlevéFaibleCoupe du marchéBouchon flottantActionsFlotteur Shs5D % de variation10D % variation20D % changement60D % de variation120D % changement250D%Changement% Cumul de l'annéeRendement diviséTTMTaux de rotationP/E (TTM)P/E (statique)AmplitudeIndustrie
Liste de surveillanceCommerce du papier
1CLRLION-PHILLIP S-REIT
0.7670.003+0.39%2,44 millions1,87M0.7640.7640.7670.762880,29 millions880,29 millions1,15B1,15B-0.39%-1.03%-4.72%-4.80%-2.57%-5.57%-7.62%5.87%0.21%0.000.000.65%--
2CFAAmova-StraitsTrading Asia ex Japan REIT Index ETF
0.7530.001+0.13%1,62 M1,22 M0.7520.7520.7550.750727,59 millions727,59 millions966,25 millions966,25 millions-0.53%-0.92%-4.08%-3.83%-2.73%-4.60%-5.81%5.58%0.17%0.000.000.67%--
3SRTETF CSOP S-REITs INDEX
0.6880.0000.00%295,35K203,19 Ko0.6900.6880.6900.687123,43 millions123,43 millions179,41 millions179,41 millions-0.86%-1.57%-4.71%-4.89%-2.66%-6.00%-8.02%6.25%0.17%0.000.000.44%--
4COIAmova-STC A_REIT US$
0.5890.001+0.17%244,82 Ko144,20K0.5890.5880.5890.589569,12 millions569,12 millions966,25 millions966,25 millions-0.67%-1.51%-4.54%-2.16%-1.10%-5.78%-5.25%5.60%0.03%0.000.000.00%--
5VERTETF UOB APAC Green REIT
0.6580.001+0.15%15,15K9,95K0.6500.6570.6580.65021,15 millions21,15 millions32,14 millions32,14 millions-1.79%-2.40%-3.80%-4.62%-3.10%-9.49%-10.67%4.26%0.05%0.000.001.22%--
Basé sur le volume de transactions quotidien le plus élevé.

REIT en vedette à Singapour

CICT
SGX : C38U
5.51%
Rendement du dividende annuel (2023)
CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT, SGX : C38U) est le premier et le plus grand REIT coté à la Singapore Exchange Securities Trading Limited.
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CLAIRE
SGX : A17U
5.43%
Rendement du dividende annuel (2023)
CapitaLand Ascendas REIT (CLAR, SGX : A17U) est le premier et le plus grand REIT commercial et industriel coté à Singapour. Elle a été cotée à la Singapore Exchange Securities Trading Limited en novembre 2002.
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MPACT
SGX : N2IU
7.18%
Rendement du dividende annuel (2023)
Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT, SGX : N2IU) est une fiducie de placement immobilier positionnée pour être le proxy des principaux marchés d'entrée d'Asie. Le portefeuille de MPACT comprend 18 propriétés commerciales réparties sur cinq marchés clés d'Asie.
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MLT
SGX : M44U
6.39%
Rendement du dividende annuel (2023)
Mapletree Logistics Trust (MLT, SGX : M44U) est le premier fonds d'investissement immobilier logistique de Singapour axé sur l'Asie. MLT investit dans un portefeuille diversifié d’immobilier logistique de qualité, bien situé et générateur de revenus.
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FLCT
SGX : BUOU
6.19%
Rendement du dividende annuel (2023)
Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT, SGX : BUOU) est une société d'investissement immobilier cotée à Singapour avec un portefeuille comprenant 112 propriétés industrielles et commerciales.
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Comment échanger des REIT sur Moomoo

Étape 01

Accédez à l'onglet « Marché » en bas de l'application Moomoo et accédez à l'icône « REIT » à l'écran.

Étape 02

Dans la liste des REIT,
choisissez celui que vous souhaitez échanger.

Étape 03

Sur la page d'informations du FPI, vous pourrez voir plus de détails tels que ses mouvements de prix historiques, son aperçu financier et les mouvements nets de capitaux. Cliquez sur le bouton « Trade » en bas de l'écran pour commencer à trader.
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FAQ

Comment choisir les REIT de Singapour ?

Lorsque vous choisissez un REIT de Singapour, tenez compte de facteurs tels que la qualité des propriétés, les taux d'occupation, les conditions de location et la santé financière du REIT. De plus, évaluez les antécédents de l’équipe de direction et le potentiel de croissance du FPI. Moomoo propose des informations financières détaillées sur les REIT pour aider les investisseurs à prendre des décisions.

Comment analyser les REIT de Singapour ?

Pour analyser les REIT de Singapour, tenez compte de plusieurs facteurs clés :

Rendement du dividende : Cela indique le revenu auquel vous pouvez vous attendre par rapport au prix du REIT. Un rendement plus élevé peut être attrayant pour les investisseurs axés sur le revenu.
Ratio prix/valeur comptable (P/B) : Cela vous aide à comprendre si le FPI se négocie au-dessous ou au-dessus de sa valeur comptable, en vous donnant un aperçu de sa valorisation.
Taux de distribution : Cette mesure montre quelle part des bénéfices est distribuée sous forme de dividendes. Un ratio de distribution inférieur peut indiquer un potentiel de croissance future des dividendes.
Capitalisation boursière : Cela vous donne une idée de la taille du FPI et peut être révélateur de sa présence et de sa stabilité sur le marché.

Moomoo donne accès à ces mesures et bien plus encore grâce à ses outils d'analyse complets, vous permettant de prendre des décisions d'investissement éclairées.

Comment fonctionnent les REIT à Singapour ?

Les REIT (Real Estate Investment Trusts) à Singapour sont des véhicules d'investissement qui mettent en commun des fonds pour investir dans des biens immobiliers générateurs de revenus. Ils sont tenus de distribuer au moins 90 % de leur revenu imposable aux actionnaires sous forme de dividendes, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs axés sur le revenu. Cette structure permet aux investisseurs de s'exposer à l'immobilier sans propriété directe, offrant à la fois des avantages en matière de liquidité et de diversification.

Quel est le bon moment pour acheter des REIT à Singapour？

Un bon moment potentiel pour acheter des REIT à Singapour est généralement lorsque le marché les sous-évalue, ce qui peut survenir lors de corrections de marché ou de périodes d'incertitude économique. De plus, envisagez d’acheter pendant les périodes de taux d’intérêt bas, car les REIT ont tendance à mieux performer. Cependant, étant donné les rendements en dividendes élevés offerts par les REIT, ils peuvent constituer un investissement rentable à tout moment. Les données et analyses de marché en temps réel de Moomoo peuvent vous aider à identifier les opportunités d'achat optimales.

Dois-je investir dans des REIT de Singapour ?

Investir dans des REIT de Singapour pourrait être une bonne option pour ceux qui recherchent un revenu régulier et une diversification de portefeuille. Ils offrent une exposition à des actifs immobiliers de haute qualité sans avoir besoin de posséder directement un bien immobilier. Moomoo fournit les outils et les informations nécessaires pour vous aider à évaluer si les REIT de Singapour correspondent à vos objectifs d'investissement.