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Cosa sono i REIT?

I REIT (Real Estate Investment Trusts) sono veicoli di investimento che possiedono e gestiscono proprietà generatrici di reddito, consentendo agli investitori di beneficiare degli immobili senza proprietà diretta.

Generazione di reddito

I REIT guadagnano reddito attraverso i pagamenti degli affitti da parte degli inquilini e distribuiscono almeno il 90% del loro reddito imponibile come dividendi agli azionisti, rendendoli attraenti per gli investitori focalizzati sul reddito.

Diversificazione

Investire in REIT offre una diversificazione tra vari tipi di proprietà, tra cui strutture commerciali, residenziali, industriali e sanitarie.

Gestione professionale

I REIT sono gestiti da professionisti immobiliari esperti che gestiscono l'acquisizione, il leasing e la manutenzione della proprietà, offrendo agli investitori una gestione esperta senza problemi.

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I migliori REIT di Singapore

No.SimboloNome del titolo

Ultimo prezzoChg% varVolumeTrunoverApertoPre-chiusoAltoBassoCoppa del mercatoTappo galleggianteAzioniShs galleggiante5D % var10D % var20D % var60D % var120D % var250D%Chg% Da inizio annoRendimento divisoTTMRapporto fatturatoP/E (TTM)P/E (statico)AmpiezzaIndustria

Lista di controlloCommercio di carta

1CLRLION-PHILLIP S-REIT

0.7670.003+0.39%2,44 milioni1,87 milioni0.7640.7640.7670.762880,29 milioni880,29 milioni1.15B1.15B-0.39%-1.03%-4.72%-4.80%-2.57%-5.57%-7.62%5.87%0.21%0.000.000.65%--

2CFAAmova-StraitsTrading Asia ex Japan REIT Index ETF

0.7530.001+0.13%1,62 milioni1,22 milioni0.7520.7520.7550.750727,59 milioni727,59 milioni966,25 milioni966,25 milioni-0.53%-0.92%-4.08%-3.83%-2.73%-4.60%-5.81%5.58%0.17%0.000.000.67%--

3SRTCSOP S-REITs INDEX ETF

0.6880.0000.00%295,35K203,19K0.6900.6880.6900.687123,43 milioni123,43 milioni179,41 milioni179,41 milioni-0.86%-1.57%-4.71%-4.89%-2.66%-6.00%-8.02%6.25%0.17%0.000.000.44%--

4COIAmova-STC A_REIT US$

0.5890.001+0.17%244,82K144,20K0.5890.5880.5890.589569,12 milioni569,12 milioni966,25 milioni966,25 milioni-0.67%-1.51%-4.54%-2.16%-1.10%-5.78%-5.25%5.60%0.03%0.000.000.00%--

5GRNUOB APAC Green REIT ETF

0.6580.001+0.15%15,15K9,95K0.6500.6570.6580.65021,15 milioni21,15 milioni32,14 milioni32,14 milioni-1.79%-2.40%-3.80%-4.62%-3.10%-9.49%-10.67%4.26%0.05%0.000.001.22%--

Basato sul volume di scambi giornaliero più elevato.

REIT in primo piano a Singapore

CICT

SGX: C38U

5.51%

Rendimento da dividendi annuo (2023)

CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT, SGX: C38U) è il primo e più grande REIT quotato su Singapore Exchange Securities Trading Limited.

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CHIARE

SGX: A17U

5.43%

Rendimento da dividendi annuo (2023)

CapitaLand Ascendas REIT (CLAR, SGX: A17U) è il primo e più grande spazio commerciale e REIT industriale quotato in borsa di Singapore. È stata quotata al Singapore Exchange Securities Trading Limited nel novembre 2002.

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MPATTO

SGX: N2IU

7.18%

Rendimento da dividendi annuo (2023)

Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT, SGX: N2IU) è un fondo di investimento immobiliare posizionato per fungere da proxy per i principali mercati di accesso dell'Asia. Il portafoglio di MPACT comprende 18 proprietà commerciali in cinque mercati chiave dell'Asia.

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MLT

SGX: M44U

6.39%

Rendimento da dividendi annuo (2023)

Mapletree Logistics Trust (MLT, SGX: M44U) è il primo fondo di investimento immobiliare logistico di Singapore focalizzato sull’Asia. MLT investe in un portafoglio diversificato di immobili logistici di qualità, ben posizionati e produttivi di reddito

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FLCT

SGX: BUOU

6.19%

Rendimento da dividendi annuo (2023)

Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT, SGX: BUOU) è un fondo di investimento immobiliare quotato a Singapore con un portafoglio composto da 112 proprietà industriali e commerciali.

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Come negoziare REIT su Moomoo

Passaggio 01

Vai alla scheda "Mercato" nella parte inferiore dell'app Moomoo e vai all'icona "REIT" sullo schermo.

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Dall'elenco dei REIT,
scegli quello che desideri scambiare.

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Nella pagina delle informazioni del REIT, sarai in grado di vedere maggiori dettagli come i movimenti storici dei prezzi, la panoramica finanziaria e i movimenti di capitale netto. Fai clic sul pulsante "Trada" nella parte inferiore dello schermo per iniziare a fare trading.

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Domande frequenti

Quando si scelgono i REIT di Singapore, considerare fattori quali la qualità delle proprietà, i tassi di occupazione, i termini di locazione e la salute finanziaria del REIT. Inoltre, valutare il track record del team di gestione e il potenziale di crescita del REIT. Moomoo offre informazioni finanziarie dettagliate sui REIT per aiutare gli investitori a prendere decisioni.

Per analizzare i REIT di Singapore, considerare diversi fattori chiave:

Rendimento del dividendo: Ciò indica quanto reddito puoi aspettarti rispetto al prezzo del REIT. Un rendimento più elevato può essere interessante per gli investitori focalizzati sul reddito.
Rapporto prezzo-prenotato (P/B): Questo ti aiuta a capire se il REIT viene scambiato al di sotto o al di sopra del suo valore contabile, fornendo informazioni sulla sua valutazione.
Rapporto di pagamento: Questa metrica mostra quale parte degli utili viene distribuita come dividendi. Un rapporto di pagamento inferiore può indicare il potenziale di crescita futura dei dividendi.
Capitalizzazione di mercato: Questo ti dà un'idea delle dimensioni del REIT e può essere indicativo della sua presenza e stabilità sul mercato.

Moomoo fornisce l'accesso a questi parametri e altro ancora attraverso i suoi strumenti di analisi completi, consentendoti di prendere decisioni di investimento ben informate.

I REIT (Real Estate Investment Trust) a Singapore sono veicoli di investimento che raccolgono fondi per investire in immobili generatori di reddito. Sono tenuti a distribuire almeno il 90% del loro reddito imponibile agli azionisti sotto forma di dividendi, rendendoli un’opzione interessante per gli investitori focalizzati sul reddito. Questa struttura consente agli investitori di acquisire esposizione al settore immobiliare senza proprietà diretta, fornendo vantaggi sia in termini di liquidità che di diversificazione.

Un potenziale buon momento per acquistare REIT a Singapore è in genere quando il mercato li sottovaluta, il che potrebbe avvenire durante correzioni del mercato o periodi di incertezza economica. Inoltre, considera l’acquisto durante i periodi di bassi tassi di interesse, poiché i REIT tendono a ottenere risultati migliori. Tuttavia, dati gli elevati rendimenti da dividendi offerti dai REIT, possono rappresentare un investimento utile in qualsiasi momento. I dati e le analisi di mercato in tempo reale di Moomoo possono aiutarti a identificare opportunità di acquisto ottimali.

Investire nei REIT di Singapore potrebbe essere una buona opzione per coloro che cercano un reddito regolare e una diversificazione del portafoglio. Offrono esposizione ad asset immobiliari di alta qualità senza la necessità di possedere direttamente la proprietà. Moomoo fornisce gli strumenti e gli approfondimenti necessari per aiutarti a valutare se i REIT di Singapore sono in linea con i tuoi obiettivi di investimento.